楼房漏水是谁的责任 1、如果是楼上邻居导致的漏水，可凭报告要求邻居给予修补，并向邻居提出对修补期间造成的损失作出赔偿；2、如果是房屋质量问题，还在保修期之内的话，找开发商负责维修。                        房子漏水是大多数家庭的烦恼，发现漏水之后，一定要选找出漏水原因，不要盲目的去修补，这样的方法是不管用的。那么，下面小编为大家分享楼房漏水是谁的责任，以及楼房顶漏水怎么办。一、楼房漏水是谁的责任首先要找出漏水的原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成，由谁负责。如果是邻居的原因，可凭报告要求邻居给予修补，并向邻居提出对修补期间造成的损失作出赔偿。如果是房屋质量问题，还在保修期之内的话，找开发商负责维修。二、楼房顶漏水怎么办1、在漏水的位置使用合适的防水层材料。如果使用防水卷材，要选择标准的3mm聚酯胎铝膜SBS，卷材接口位置要进行密封处理，做无缝防水，这样以后就不会再出现漏水现象。2、针对热水器位置、设计在屋面的管道、阴阳角等位置的防水要加强处理，因为这几个位置最容易出现漏水现象。3、无论什么原因楼顶漏水屋面都需要进行修补，首先找到漏水的位置，如果是因为裂缝漏水，需要把水泥打掉，弄成v形，然后使用防水涂料进行涂刷，刷完之后再铺一层水泥，厚度一定要达到要求。4、如果是水管位置漏水的话，可能是安装过程中出了问题，也有可能是水管材料质量有问题，我们根据具体情况，选择合适的处理方法。如果安装出了问题，建议找师傅重新安装;如果是水管质量问题，建议重新更换，避免后期出现隐患。文章总结：以上就是小编为大家分享的楼房漏水是谁的责任，以及楼房顶漏水怎么办的相关内容。房屋漏水现象比较多，没。楼房漏雨归物业管吗 1、如果房子还在保修期内，可以直接找开发商进行赔偿和修补，或者找物业跟开发商沟通后进行修补。2、如果是公共部分漏雨，可以直接找物业修补。3、如果是因为自己使用不当，就不归物业管，需要自行承担责任。                        现在很多人在购房的时候，都喜欢高层的，这样不仅视野好、采光好，而且空气也会更加清新，只不过住顶楼也是存在缺点的，比如长时间暴晒，或者容易漏雨等等。那么，如果楼房出现漏雨的情况，到底归不归物业管呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。  1、保修期内房子漏雨 一般来说，房子在建成之后，会有五年的保质期。假如房子还在保修期内，就出现漏雨的情况，很可能是因为顶层的防水没有做好，或者是施工质量的问题，建议业主可以先找专业人员来鉴定一下，情况属实之后，再找开发商要求修补和赔偿。  2、公共部分漏雨 如果说房子建成的年限比较久，房子已经过了质保期，这时候如果出现楼房漏雨的情况，可以找物业进行修补。因为顶楼是公共部位，属于整栋楼的业主所有，所以只要不是有人故意毁坏，都应该由物业使用公共维修基金进行修补。  3、应业主使用不当造成漏雨 如果不是因为开发商的施工问题，而是因为业主自己使用不当造成的漏雨，只能由自己来承担相应的责任。比如说在楼顶违规改造，或者是使用的时候，不小心毁坏了顶层的防水层，导致楼房漏水等等，这些人为的毁坏都算是业主使用不当，应该自己出钱进行修补。  编辑总结：楼顶漏雨的原因大致可以分为三种。第一、因业主使用不当造成的，由业主自行承担。第二、房子未过保质期归开发商管。第三、已经过了保质期的公共部位漏雨归物业管。以上关于楼房漏雨归物业管吗就介。